Estimation théorique
Rue des Erables,45590 Saint Cyr en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Erables,45590-Saint Cyr en Val indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-en-Val (45272), comprenant 3378 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 10,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.091€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-en-Val (45272), comprenant 3378 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 10,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.091€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 119 | 709 | 292800€ | 2461€ |
2022-03-07 | 146 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 436 | 250004€ | 3049€ |
2019-12-06 | 166 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 436 | 211500€ | 2579€ |
2019-10-30 | 204 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 453 | 203100€ | 2477€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES PRUNUS | 3 | 75 | 647 | 231000€ | 3080€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ERABLES | 3 | 75 | 600 | 265000€ | 3533€ |
2022-12-12 | 101 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 404 | 255000€ | 3110€ |
2019-12-02 | 79 | RUE MAURICE MICHAUD | 4 | 82 | 363 | 208200€ | 2539€ |
2022-01-20 | 50 | RUE DE LA RACINERIE | 6 | 125 | 484 | 325000€ | 2600€ |
2022-04-19 | 32 | RUE DE LA RACINERIE | 4 | 90 | 781 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-06 | 440 | RUE MAURICE MICHAUD | 5 | 100 | 500 | 269000€ | 2690€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DE LA CHALOTIERE | 5 | 99 | 704 | 340835€ | 3443€ |
2023-06-05 | 452 | RUE HAUTE | 5 | 71 | 600 | 342954€ | 4830€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE LA CHALOTIERE | 3 | 63 | 600 | 170877€ | 2712€ |
2020-01-30 | 610 | RUE HAUTE | 5 | 112 | 780 | 244850€ | 2186€ |
2020-04-03 | 450 | RUE HAUTE | 5 | 116 | 716 | 272000€ | 2345€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DES JARDINS DE ST CYR | 5 | 121 | 464 | 225000€ | 1860€ |
2020-07-08 | 133 | RUE DES GATINETTES | 5 | 94 | 595 | 305000€ | 3245€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DES JARDINS DE ST CYR | 5 | 121 | 834 | 293000€ | 2421€ |
2021-09-03 | 423 | RUE BASSE | 5 | 80 | 500 | 325000€ | 4063€ |
2022-12-12 | 423 | RUE BASSE | 5 | 80 | 2241 | 2751370€ | 34392€ |
2023-06-01 | 365 | RUE BASSE | 5 | 110 | 1560 | 325000€ | 2955€ |
2020-12-17 | 192 | RUE HAUTE | 4 | 83 | 658 | 281800€ | 3395€ |
2020-09-15 | 861 | RUE HAUTE | 5 | 120 | 619 | 248000€ | 2067€ |
2021-01-18 | 248 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 130 | 600 | 238900€ | 1838€ |
2021-04-28 | 404 | RUE BASSE | 8 | 162 | 500 | 297000€ | 1833€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 120 | 536 | 333300€ | 2778€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 134 | 462 | 299950€ | 2238€ |
2021-08-27 | 84 | RUE DES GATINETTES | 4 | 74 | 467 | 277000€ | 3743€ |
2023-06-08 | 520 | RUE BASSE | 4 | 110 | 463 | 197000€ | 1791€ |
2020-03-27 | 26 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 121 | 787 | 270000€ | 2231€ |
2019-09-09 | 87 | RUE BASSE | 6 | 145 | 600 | 273000€ | 1883€ |
2020-05-29 | 134 | RUE BASSE | 5 | 162 | 650 | 337000€ | 2080€ |
2023-06-02 | 13 | RUE BASSE | 4 | 72 | 718 | 175000€ | 2431€ |
2022-10-11 | 812 | RUE BASSE | 6 | 138 | 848 | 385000€ | 2790€ |
2019-07-09 | 9 | CLOS DES GATINETTES | 5 | 112 | 308 | 213500€ | 1906€ |
2020-11-20 | 929 | RUE BASSE | 8 | 180 | 432 | 348000€ | 1933€ |
2019-09-26 | 830 | RUE D OLIVET | 2 | 74 | 646 | 150000€ | 2027€ |
2023-04-28 | 1117 | RUE BASSE | 3 | 65 | 500 | 241700€ | 3718€ |
2023-05-05 | 1058 | RUE BASSE | 5 | 101 | 505 | 259019€ | 2565€ |
2022-06-23 | 632 | RUE D OLIVET | 3 | 90 | 0 | 362000€ | 4022€ |
2021-06-04 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 109 | 600 | 255000€ | 2339€ |
2021-01-29 | 35 | ALL DES VIGNES | 7 | 175 | 600 | 285000€ | 1629€ |
2020-10-16 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 612 | 266750€ | 2641€ |
2020-12-21 | 139 | RUE D OLIVET | 6 | 99 | 448 | 224000€ | 2263€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES PETITES VALLEES | 7 | 194 | 888 | 319050€ | 1645€ |
2020-03-23 | 5623 | LES PAUVRES GENS | 6 | 92 | 827 | 239030€ | 2598€ |
2022-07-11 | 106 | RUE DE LIGNY | 5 | 95 | 468 | 310000€ | 3263€ |
2020-01-15 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 484 | 168000€ | 1826€ |
2021-02-25 | 17 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-14 | 19 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 105 | 0 | 171000€ | 1629€ |
2023-04-19 | 23 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 98 | 0 | 130000€ | 1327€ |
2021-04-09 | 25 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 6 | 88 | 0 | 129200€ | 1468€ |
2019-08-27 | 25 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 6 | 88 | 0 | 133000€ | 1511€ |
2022-11-07 | 9 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 4 | 86 | 0 | 138000€ | 1605€ |
2019-11-14 | 192 | RUE DE LIGNY | 5 | 117 | 410 | 242500€ | 2073€ |
2021-07-06 | 150 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 607 | 486650€ | 2880€ |
2022-05-12 | 2 | RUE RENE COTY | 7 | 143 | 516 | 277050€ | 1937€ |
2021-05-18 | 107 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 182 | 0 | 340220€ | 1869€ |
2019-10-24 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 352 | 224000€ | 2435€ |
2021-10-18 | 2013 | RUE D ORLEANS | 2 | 68 | 1500 | 108000€ | 1588€ |
2021-09-07 | 65 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 556 | 385000€ | 3208€ |
2022-06-15 | 131 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 68 | 609 | 280000€ | 4118€ |
2022-03-04 | 174 | RUE DE VIEVILLE | 4 | 125 | 612 | 301200€ | 2410€ |
2021-10-05 | 13 | RUE RENE COTY | 5 | 125 | 669 | 175000€ | 1400€ |
2022-12-14 | 140 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 124 | 665 | 244150€ | 1969€ |
2020-07-09 | 431 | RUE DE LA GARE | 7 | 150 | 747 | 473000€ | 3153€ |
2020-05-20 | 5635 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 651 | 238000€ | 2587€ |
2021-07-12 | 160 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 110 | 618 | 256954€ | 2336€ |
2021-12-07 | 183 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 104 | 585 | 243000€ | 2337€ |
2023-03-30 | 4 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 95 | 475 | 185000€ | 1947€ |
2019-06-13 | 22 | RUE RENE COTY | 7 | 144 | 563 | 167000€ | 1160€ |
2021-08-06 | 200 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 513 | 249400€ | 2494€ |
2020-02-26 | 231 | RUE DE LA GARE | 7 | 171 | 552 | 152000€ | 889€ |
2019-07-15 | 243 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 104 | 585 | 290000€ | 2788€ |
2023-01-10 | 169 | RUE DE SANDILLON | 3 | 72 | 785 | 212000€ | 2944€ |
2019-12-03 | 2 | RUE LEON BLUM | 6 | 157 | 905 | 170000€ | 1083€ |
2022-11-10 | 284 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 59 | 94 | 135000€ | 2288€ |
2020-09-17 | 284 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 59 | 94 | 165000€ | 2797€ |
2022-06-23 | 284 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 59 | 94 | 170000€ | 2881€ |
2020-12-17 | 7 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 85 | 327 | 172000€ | 2024€ |
2019-09-11 | 7 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 84 | 350 | 173000€ | 2060€ |
2022-01-13 | 280 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 130 | 580 | 288200€ | 2217€ |
2021-05-27 | 7 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 84 | 354 | 171000€ | 2036€ |
2021-06-11 | 358 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 81 | 375 | 215000€ | 2654€ |
2023-05-04 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 96 | 546 | 110000€ | 1146€ |
2020-12-29 | 7 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 85 | 311 | 170000€ | 2000€ |
2019-11-06 | 7 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 85 | 317 | 170000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 86 | 534 | 155000€ | 1802€ |
2020-08-18 | 159 | RUE DE LA PUCELLE | 6 | 113 | 2223 | 320000€ | 2832€ |
2021-04-17 | 12 | RUE LEON BLUM | 5 | 140 | 577 | 228500€ | 1632€ |
2023-02-17 | 158 | RUE DE MARCILLY | 7 | 139 | 628 | 272270€ | 1959€ |
2020-11-06 | 107 | RUE DES DEPORTES | 4 | 73 | 867 | 190000€ | 2603€ |
2020-11-12 | 3 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 124 | 630 | 170000€ | 1371€ |
2021-07-09 | 385 | RUE DE VIEVILLE | 5 | 82 | 600 | 259100€ | 3160€ |
2021-07-08 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 92 | 705 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-05 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 7 | 130 | 682 | 100000€ | 769€ |
2022-05-16 | 136 | RUE DU COTEAU | 5 | 96 | 601 | 257000€ | 2677€ |
2021-08-23 | 162 | RUE DE MARCILLY | 5 | 91 | 607 | 225000€ | 2473€ |
2023-05-04 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 160 | 672 | 349187€ | 2182€ |
2020-07-28 | 55 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 518 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-26 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 89 | 920 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-17 | 20 | RUE LEON BLUM | 6 | 126 | 538 | 190100€ | 1509€ |
2019-07-13 | 164 | RUE DE MARCILLY | 6 | 138 | 704 | 240000€ | 1739€ |
2021-01-11 | 186 | RUE DE MARCILLY | 4 | 100 | 0 | 102500€ | 1025€ |
2021-06-03 | 50 | IMP MARCELIN BERTHELOT | 3 | 70 | 408 | 188600€ | 2694€ |
2021-06-17 | 206 | RUE DES DEPORTES | 3 | 100 | 615 | 188000€ | 1880€ |
2020-09-07 | 175 | RUE DE MARCILLY | 4 | 115 | 616 | 296000€ | 2574€ |
2020-05-20 | 214 | RUE DES DEPORTES | 6 | 124 | 796 | 180000€ | 1452€ |
2020-05-28 | 18 | ALL JACQUES BREL | 5 | 95 | 600 | 241100€ | 2538€ |
2019-06-11 | 3 | ALL JACQUES BREL | 4 | 94 | 600 | 223550€ | 2378€ |
2021-04-02 | 158 | RUE DE VIENNE | 6 | 102 | 309 | 188500€ | 1848€ |
2019-09-04 | 24 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 70 | 291 | 130000€ | 1857€ |
2022-10-21 | 334 | RUE DE MARCILLY | 4 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2020-03-31 | 3 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 116 | 882 | 186000€ | 1603€ |
2022-03-21 | 391 | RUE DE MARCILLY | 1 | 66 | 389 | 277490€ | 4204€ |
2023-04-13 | 159 | RUE RENE GODIN | 5 | 141 | 300 | 350000€ | 2482€ |
2019-08-01 | 279 | RUE DE VIENNE | 6 | 138 | 838 | 336700€ | 2440€ |
2021-08-13 | 128 | RUE RENE GODIN | 4 | 96 | 677 | 188679€ | 1965€ |
2020-03-17 | 8 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 76 | 438 | 189057€ | 2488€ |
2019-12-18 | 8 | RUE MICHAEL FARADAY | 4 | 76 | 384 | 171000€ | 2250€ |
2021-08-10 | 8 | RUE MICHAEL FARADAY | 4 | 76 | 384 | 184500€ | 2428€ |
2022-02-14 | 8 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 5 | 102 | 785 | 214000€ | 2098€ |
2023-05-23 | 29 | RUE YVETTE KOHLER-CHOQUET | 4 | 95 | 254 | 236900€ | 2494€ |
2023-06-29 | 19 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 6 | 140 | 393 | 318000€ | 2271€ |
2022-03-04 | 11 | RUE MICHAEL FARADAY | 5 | 87 | 471 | 135000€ | 1552€ |
2021-12-20 | 77 | RUE DE CONCYR | 3 | 48 | 775 | 85000€ | 1771€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 354 | 174000€ | 2677€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 287 | 155330€ | 2390€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 264 | 189500€ | 2369€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 246 | 189000€ | 2363€ |
2021-03-10 | 7 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 72 | 523 | 150000€ | 2083€ |
2022-06-27 | 590 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 108 | 874 | 267450€ | 2476€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 236 | 189500€ | 2369€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 194 | 158000€ | 2431€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 212 | 187110€ | 2339€ |
2020-11-04 | 30 | LA CROIX ROUGE | 6 | 144 | 700 | 260000€ | 1806€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DENISE VERNAY | 3 | 65 | 200 | 158000€ | 2431€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 272 | 214600€ | 2683€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 300 | 191000€ | 2388€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 292 | 189585€ | 2370€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 280 | 191500€ | 2394€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 117 | 563 | 85000€ | 726€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 236 | 189500€ | 2369€ |
2021-06-30 | 3 | RUE NICOLAS LEBLANC | 4 | 92 | 505 | 198500€ | 2158€ |
2022-11-14 | 3 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 76 | 212 | 216000€ | 2842€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DENISE VERNAY | 4 | 80 | 247 | 187605€ | 2345€ |
2019-12-16 | 7 | RUE ELISABETH TORLET | 3 | 65 | 194 | 158000€ | 2431€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES MAITRES SONNEURS | 5 | 119 | 409 | 220848€ | 1856€ |
2019-12-26 | 9 | RUE ELISABETH TORLET | 4 | 80 | 216 | 189000€ | 2363€ |